Способы строительства собственного загородного дома

Загородный дом не идет ни в какое сравнение с квартирой в шумном городе. Собственный загородный дом в тихом уютном месте, где-то недалеко за городом, станет местом, куда захочется постоянно возвращаться. Этот дом будет уникальным и идеальным, если вы его построите по собственным задумкам.

Существует 4 способа возведения загородного дома:

• Вы можете сами заняться строительством, при этом попросить помощи у друзей и знакомых;
• Нанять строительные компании в этой сфере и руководить их действиями;
• Нанять прораба;
• Заказать дом « под ключ».

Каждый из этих способов имеет свои плюсы и минусы. Нужно сразу определиться с каким-то одним из них, поскольку изменение плана может стоить денег и времени. 
 

Строить самому или найти строителей с собственным контролем

Если вы профессионал в этой сфере, то возьмитесь за строительство собственного дома сами. Тем более если у вас уже был опыт строительства домов за городом, и все заказы были выполнены на высшем уровне, заказчики не сделали вам ни одного замечания. Поскольку дом вы будете строить для себя, то все работы по нему будете доводить до конца, и выполнять все идеально. Но еще потребуется отличное здоровье. 

Если же со здоровьем все не так уж гладко, то вам подойдет второй вариант строительства. Для этого вам нужно быть хорошим руководителем, находить общий язык со строителями.
Профессиональным строителям этот вариант подойдет как нельзя лучше, поскольку на основной работе он заработает денег и останется не в минусах от строительства своего дома.

Чтобы построить дом, нужна база знаний, необходимых для его строительства от начала и до конца. При этом нужно все сметы и схемы держать у себя в голове, следовать всем инструкциям. Основной фактор, который влияет на исход строительства, – это строители. От них зависит качество и скорость выполнения работ. 

Самое неприятное, чего можно ожидать от строителей, которые берутся вам помочь, – это требование об изменении оплаты за работу. Это может быть справедливым для некоторой части выполняемых работ, но этот факт, в любом случае, становится неожиданным для нанимателя, то есть вас. Поэтому сразу оговорите все мелочи. Иначе все может закончиться тем, что строители бросят начатую работу не в самый подходящий момент. Дом останется незаконченным, и придётся заплатить вдвойне новым строителям. 

Прораб на стройку

Еще один вариант – нанять прораба, который будет за вас выполнять « грязную работу». А вам останется только следить за выполнением работ на стройке и платить. Если прораб не имеет дополнительных объектов, то он обязан проводить все свое время именно на строительстве вашего дома. Также он может помочь сэкономить вам деньги на строительных материалах, поскольку имеет связи со многими базами. Хороший прораб проследит за тем, чтобы работа была произведена в лучшем качестве. Но не всегда можно найти достойного прораба. Минус этого способа строительства в том, что вам никто не гарантирует качественно выполненную работу. Еще один недостаток в том, что смета, которая вначале была предоставлена заказчику, отличается от сметы по окончании строительства. То есть стоимость будет в разы больше первоначальной.

Заказать дом под ключ в компании

Рассмотрим как вариант строительство под ключ. На первый взгляд, он дороже, так как нужно платить зарплату сотрудникам. Но сэкономить можно на материалах и оборудовании, поскольку материалы закупаются тоннами, а оборудование просто перекидывается с других объектов. Преимущество в том, что в таких компаниях работают люди не широкого профиля, а узкого. Одни специалисты вставляют окна, другие – двери, третьи занимаются потолками и т.д. Качество гарантировано. 

Однако начиная работать со строительной компанией, следует изначально узнать репутацию данной фирмы. Потом нужно внимательно изучить договор, смету, определится с ценой и заданиями для фирмы.

В договоре все описывается, это даст вам гарантии и качество работы. В нем так же будут указаны смета и календарный план, сроки выполнения каждого действия на стройке. Смета– это документ, в котором подробно описана стоимость каждого вида работ по строительству дома. 

Минус этого способа заключается в высокой стоимости. Заказчик изначально знает всю стоимость объекта, что может привести к отказу от услуг компании, и он выберет один из первых трех недорогих вариантов, упомянутых выше. 

Если строительством вашего дома занимается компания, оно в надежных руках, так что можно заниматься своими делами.

Какой способ выбрать – решать вам. Дешевый, но рискованный, или дорогой, но качественный. Все зависит от ваших возможностей.